Новый минирайон с природным парком в долине реки Бугач построит АРБАН

ГСК «АРБАН» объявила о старте продаж нового минирайона «Калина Долина» в Октябрьском районе. Новый строительный проект реализуется в границах транспортной развязки на выезде с ул. Калинина в сторону Северного шоссе. На сегодняшний день этот район можно назвать одним из самых экологически чистых в городе. Главным преимуществом жилого комплекса станет Долина-парк на границе жилого комплекса, который построит застройщик в рамках своей благотворительной деятельности.

Природный Долина-парк на границе минирайона.

«Есть такая концепция здорового города - 3-30-300: 3 дерева видно из окна каждой квартиры, 30% территории покрыто листвой, 300 м до ближайшего парка. К сожалению, парки в шаговой доступности сегодня все еще остаются роскошью для большинства горожан. Но мы в АРБАН видим свою миссию в формировании трендов городской среды, одним из которых должна стать близость зеленых рекреаций для жителей, - комментирует Ирина Одинец, директор по продажам и маркетингу ГСК АРБАН. – «Калина Долина» станет первым жилым комплексом в Красноярске, который будет реализован с полным соблюдением концепции 3-30-300».

На границе с минирайоном в пойме р. Бугач застройщик благоустроит природный парк площадью 2,14 га, где разместятся несколько функциональных зон: скейт-парк с памптреком, современные уличные тренажеры, спортплощадка, пляжные зоны с песком и шезлонгами, досуговые зоны с беседками для пикников, игровые площадки со скалодромом, горками и батутами. А зимой на главной площади Долина-парка рядом с амфитеатром можно будет залить каток и кататься вокруг новогодней елки. В соответствии с концепцией pet-friendly1 для любителей собак – предусмотрено 2 площадки для выгула питомцев крупных и мелких пород.

О минирайоне Калина Долина

В составе минирайона 5 кирпичных корпусов по 17 этажей и один -16-этажный. Они объединены общим стилобатом и подземным паркингом на 576 машино-мест. В одном из жилых корпусов запроектировано помещение для размещения ДОУ на 35 мест с собственной детской площадкой. Для создания полезной инфраструктуры минирайона и ведения бизнеса у дома запроектированы первые этажи жилых домов и два торговых павильона.

В соответствии с эталонами застройщика в проекте будут дизайнерские входные группы с консьержем, колясочными, лапомойниками и санузлами. В подъезде - два грузопассажирских высокоскоростных лифта, с помощью которых можно спуститься в подземный паркинг и кладовые в цоколе. В квартирах увеличена инсоляция и площадь остекления за счет низкого широкого подоконника (высота от пола 640 мм), французских окон и витражных балконов.

Особый колорит жилому комплексу придает сложный природный ландшафт земельного участка, выделенного под строительство, с перепадом высоты до 10 м и настоящей рекой рядом. Архитекторы застройщика использовали эти уникальные характеристики как возможность придать проекту дополнительный функционал и возможности для разных жизненных сценариев. Например, тут появятся двухэтажные коммерческие помещения с окнами второго света, квартиры с видовыми террасами и особая приватность двора, как бы парящего над зеленым парком.

Функциональные семейные планировки

Квартирограмма обширна и состоит исключительно из семейных планировок 2-,3- и 4-комнатных квартир площадью от 35 до 72 м2. Ориентируясь на потребности рынка, застройщик предлагает покупателям только функциональные квартиры с продуманными до квадратного метра планировками, без необходимости переплачивать за бесполезную площадь. Планировки застройщика отвечают современным потребностям горожан: в них представлены лондри (прачечные), гардеробные, мастер-спальни, дополнительные санузлы и французские балконы. В каждом доме на втором этаже - по 2 квартиры с видовыми террасами, выходящими в сторону Долина-парка.

Умные решения

В минирайоне будут применяться передовые строительные технологии: Face-ID при входе в подъезд, IP-видеодомофония, автоматический сбор показаний счетчиков, мобильное приложение для коммуникации с УК, удаленный контроль доступа на территорию двора и в подземный паркинг, видеонаблюдение по всей территории и в местах общего пользования.

Для сохранения красоты фасадов запроектированы корзины для кондиционеров на внешней стороне витражного остекления. Доступ к внешнему блоку сплит-системы осуществляется через снимающуюся нижнюю створку витража, а для сбора конденсата предусмотрен дренажный трубопровод.

Старт продаж первой очереди

Продажи квартир первых трех домов стартовали. Стоимость от 138 000 р. за квадратный метр. Срок сдачи - 4 квартал 2027 г. Но первые три дома застройщик планирует сдать как всегда досрочно в декабре 2026 года. Доступны различные ипотечные программы с господдержкой от крупных федеральных банков.