SCANDIS OZERO

Вид на озеро с высоты 9-10 этажа 1 дома

Добро пожаловать в SCANDIS OZERO!

SCANDIS OZERO – новый микрорайон для тех, кто не готов расстаться с детской мечтой о жизни у воды, даже в формате мегаполиса.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Новый микрорайон расположится на пересечении улиц Авиаторов и Молокова и займет площадь более 4 Га, на которой будет построено девять 17-этажных домов.

В лучших традициях компании «Арбан» все дома возводятся из классического кирпича, территория микрорайона будет приватной, охраняемой и закрытой для движения машин.

Под двором подземная парковка почти на 500 машино-мест.

КАК ПОЯВИЛОСЬ ОЗЕРО

О рождении проекта SCANDIS OZERO

Задумываясь о создании нового проекта в ГСК «АРБАН», мы всегда стараемся превзойти, в первую очередь, самих себя: наш самый строгий критик ― мы сами, наш конкурент ― самый лучший уже реализованный проект. Потому что в сегодняшнем мире, как и в Стране чудес, чтобы оставаться на месте, нужно бежать очень быстро, а чтобы куда-то попасть, нужно бежать в два раза быстрее.

Первые природные дворы на Взлетке ― микрорайон SCANDIS ― один из самых успешных проектов строительной компании «АРБАН». Его уникальность признана профессиональным и экспертным сообществом: в 2019 году он стал обладателем 2-х высших наград престижной премии «Urban Awards»: за лучшую концепцию благоустройства и комплексное освоение территории. Его развитие на новой территории стало для нас закономерным шагом.

Мы задумались о том, что живем на берегах великой реки, но в городских парках кроме фонтанов нет никаких водоемов. Красивые набережные находятся в пешей доступности только для жителей центра. В спальных районах все больше машин и все труднее дышать. И эту ситуацию мы хотели поменять. В наших планах давно было строительство жилого комплекса на берегу водоема, но подходящего места не находилось…

И тогда мы решили сделать нечто неожиданное ― самим построить озеро в самом сердце Взлетки. Так началась история проекта SCANDIS OZERO.

ПРИРОДНЫЕ ДВОРЫ У ВОДЫ

Максимально полезная и комфортная среда

Микрорайон SCANDIS OZERO ― это фирменные природные дворы SCANDIS, главной магнетической силой которых становится вода.

В центре микрорайона расположен искусственный водоем - озеро общей площадью водной поверхности 1330 м² и комплекс водных объектов благоустройства: водяная мельница, мини-водопады и детские игровые зоны. Тема воды является всеобъемлющей, она находит продолжение во всех элементах архитектурного дизайна.

Закрытая территория микрорайона составляет чуть больше 4 Га. От проезжей части ул. Молокова он отделен благоустроенной зеленой парковой аллеей шириной 65 м.

В проекте 9 домов высотой 17 этажей. Все они расположены таким образом, что большинство квартир имеет окна либо во двор, либо на территорию, уходящую вглубь участка, где расположены преимущественно малоэтажные строения. Окна самых просторных семейных квартир максимально повернуты внутрь участка, из них открываются лучшие виды на гладь озера. Кроме этого, такое решение имеет и утилитарный характер: можно присматривать за самостоятельно гуляющими во дворе детьми.

Так будет выглядеть ваш двор

Въезды в жилой комплекс организованы с трех сторон: с ул. Авиаторов, ул. Молокова и со стороны ЖК «Иннокентьевский».

Под дворовым пространством находится подземная парковка на 492 машино-места разной габаритности: одиночные, семейные, мотоциклетные. Она будет оснащена лифтом, поднимающимся в центр двора, рядом с домом №8. Только три из девяти домов не будут иметь прямого доступа на парковку ― именно между ними будет находиться озеро. Из остальных будут организованы небольшие коридоры — тоннели, ведущие от подъездов в подземный паркинг.

По периметру микрорайона будет организован сквозной проезд, вдоль которого расположатся наземные парковочные места.

В жилом комплексе запроектированы сразу 2 помещения под детские дошкольные учреждения на 100 мест, с выделенными площадками для прогулок. Они расположатся в домах №3 и №4, именно там представлены 4-х и 5-ти комнатные семейные квартиры.

В доме №5 предусмотрено помещение под кафе или ресторан, площадью 300 м², с выходом на ул. Авиаторов. В остальных домах на первых этажах помещения под коммерческую среду: магазины, булочные, кафе и предприятия сферы услуг, большинство из них будет иметь доступ с улицы, а часть ― со стороны двора.

ВСЕОБЪЕМЛЮЩАЯ ТЕМА ВОДЫ

Концепция природного благоустройства

Это полюбившаяся жителям Красноярска идея природных дворов с акцентом на органическое благоустройство, обилие зелени и деревьев, использование натуральных фактур и материалов. В проекте SCANDIS OZERO мы пересматриваем ее через призму водной среды.

При создании микрорайона мы черпали вдохновение именно в скандинавской природе и архитектуре. Жители этих северных стран предпочитают жить в гармонии с окружающей средой, умело вплетая натуралистичные ландшафты в среду городских парков и жилых дворов. Гуляя даже по большим городам, таким как Стокгольм или Хельсинки, порой создается впечатление, что они как будто стоят в лесу. Именно такого эффекта мы стремимся добиться в микрорайоне SCANDIS OZERO.

Мы строим не жилой район, во дворе которого расположится водоем, а природный парк с озером, внутри которого стоят многоквартирные дома.

Озеленению уделено особое внимание. Здесь будет высажено более 2500 единиц растений 46 различных наименований. Двор SCANDIS OZERO будет наполнен цветом и ароматами круглый год, для этого мы высаживаем растения с различными циклами жизни: вечнозеленые хвойные, цветущие садовые (яблони), радующие глаз зимой яркими гроздьями рябины, родные русскому глазу березы. Более 30 полноразмерных елей и сосен сформируют так называемый лес на сухой территории двора. Из кустовых растений в микрорайоне будут ароматные розы, вьющийся девичий виноград, сирень, боярышник и многие другие. А летом, конечно, цветы: пионы, ирисы, ландыши, гортензии.

Особое внимание уделено зеленому миру озера и вокруг него. Наша задача ― вдохнуть жизнь в искусственно созданный водоем, вписать его в природный ландшафт, ведь озеро - не озеро без шуршащего тростника, камышей, плакучих ив на берегах.

Озеленение коснется не только внутреннего приватного двора, но и общественной зоны вдоль улицы Молокова. Здесь будет благоустроенная аллея для прогулок, с городскими лавочками, клумбами и природным ландшафтом. Эта территория будет доступна для всех жителей Взлетки.

Такой будет ваша первая зима

КВАРТИРЫ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ

Лучшие планировочные решения

Разнообразие планировок – «визитная карточка» проекта SCANDIS. В новом микрорайоне мы представляем не только самые популярные, но и новые, эксклюзивные квартиры.

1-комнатные квартиры
Их стало меньше. Они представлены всего в 4-х домах из 9-ти.

2-комнатные квартиры
Мы увеличили количество квартир с классической планировкой, то есть отдельной кухней. Примерно половина наших покупателей предпочитают классику, а мы уважаем их выбор.

3-комнатные квартиры
Их стало еще больше, в том числе мы предлагаем 3 новые планировки!

Квартиры с эркерами
Теперь эркеры есть в 97% всего квартирного фонда проекта

Принципиально новые
Просторные 4-х и 5-комнатные квартиры в домах двух проекта. Это роскошные 122- и 140-метровые квартиры, из витражных окон которых открывается вид на озеро!

Но кроме всего прочего, в квартирах микрорайона SCANDIS OZERO воплощены лучшие планировочные решения, которые строительная компания «АРБАН» представляет на рынке жилой недвижимости эксклюзивно, а именно:

ЛОНДРИ

Они стали визитной карточкой SCANDIS, так как появились тут впервые в Красноярске. Лондри ― это специальная зона в квартире, предназначенная для установки стиральной, сушильной машины и грязной мойки, сюда проведены необходимые коммуникации. Зона лондри может быть выполнена в виде отдельного помещения 3-4 м² или в виде ниши в прихожей. Скрытая за дверьми-стенли, она не занимает места, при этом оставаясь максимально функциональной. Если в лондри нет необходимости, можно с легкостью расширить коридор.

ЭРКЕРЫ

Это планировочное решение мы используем не впервые, но именно в SCANDIS все эркеры витражные, то есть в виде стеклянной стены от пола до потолка. Эркер ― это теплая зона, продолжение комнаты, выступающее за периметр фасада. Эркеры располагаются в гостиных и спальнях и есть почти во всех квартирах. Благодаря большой площади остекления, в помещение попадает больше солнечного света, которого так не хватает жителям мегаполиса. В солнечные зимние дни эркер выступает в роли «солнечной батареи», притягивая тепло, благодаря этому можно убавить мощность батарей и сэкономить на отоплении.

ВТОРОЙ СВЕТ

Это know-how микрорайона SCANDIS OZERO и всего рынка жилой недвижимости Красноярска!

Впервые мы выводим на рынок квартиры, где высота потолков составляет 5,8 м и есть второй ряд остекления.

Такое решение представляет будущим жителям безграничные возможности для обустройства пространства: оставить его двухсветным или воплотить самые смелые дизайнерские решения! С такой высотой потолков можно многое, и даже организовать себе дополнительное функциональное место в квартире: рабочий кабинет, стильный чилаут или женский “будуар” ― решать только вам!

ТЕХНОЛОГИИ УМНОЙ ЖИЗНИ

О важности технического совершенства проекта

Проектируя новый объект, мы стремимся применить в нем все доступные технологии, соответствующие классу будущего жилого комплекса. Наши дома комфортные современные, «умные» и экологичные.

Обращение с мусорными отходами

Особое внимание в микрорайоне SCANDIS OZERO уделено экологической теме, в том числе обращению с мусором. С января 2019 года вступил в силу закон 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», который на уровне Правительства РФ рекомендует применение наилучших технологий при обращении с отходами и их переработке. В ГСК «АРБАН» мы еще в 2017 году сознательно отказались от проектирования мусоропроводов в жилых домах, которые никак не способствуют формированию культуры раздельного сбора мусора, и продолжаем следовать этому принципу.

В SCANDIS OZERO контейнеры будут установлены на специальных площадках за периметром двора, с доступом уборочной техники и возможностью при необходимости организовать раздельный сбор мусорных отходов.

Система IP-видеодомофонии и СКУД

Все выходы из домов и с территории микрорайона оснащаются бесконтактными кнопками с инфракрасными датчиками. Контроль доступа посетителей осуществляется с помощью современных систем аудиосвязи. У жильцов есть возможность самостоятельно установить IP-монитор домофона и скачать приложение на смартфон. Все необходимые коммуникации для этого уже предусмотрены. Таким образом, можно принимать звонки, открывать калитку двора и входную дверь в подъезд не вставая с дивана, а также просматривать журнал пропущенных звонков из любой точки мира, с мобильного телефона.

Удаленный учет показаний счетчиков

Во всех домах будет организован удаленный сбор показаний приборов учета холодной и горячей воды, а это значит, что жителям не придется самостоятельно переписывать показания и направлять их в управляющую компанию: платежные документы будут формироваться автоматически. При этом все данные учета будут храниться в системе, при необходимости их можно вывести на печать.

Многотарифный учет электроэнергии

Оплата электроэнергии будет производиться по временным тарифам, для этого в квартирах будут установлены специальные счетчики. Преимущество такого учета в том, что в ночное время электроэнергия обходится дешевле, а значит можно сэкономить на коммунальных платежах, запуская посудомоечную и стиральную машину перед сном.

Горизонтальная разводка отопления

Это инженерное решение позволяет настроить уникальный микроклимат в своей квартире, а также имеет ряд других преимуществ.

Во-первых, вертикальные трубы от потолка до пола больше не портят внешний вид квартиры и не ограничивают в возможностях дизайна помещений.

Во-вторых, уезжая в отпуск, можно снизить температуру и сэкономить на отоплении. А в случае ремонта, от системы можно отключить только одну квартиру, не доставляя неудобств соседям.

Что немаловажно, все приборы отопления в жилой части квартир максимально растягиваются вдоль оконных проемов, а в эркерах устанавливаются вдоль всего фронта остекления. Это решение позволяет обеспечить тепло в помещениях даже в самые лютые сибирские морозы и не допустить промерзания окон.

Места под кондиционеры

Специально отведенные места под установку наружных блоков сплит-систем кондиционирования помещений предназначены для того, чтобы решить вопрос с бессистемной установкой их коробок на фасад здания. Это портит внешний облик всего микрорайона. В этом проекте места для размещения кондиционеров предусмотрены внутри балконов и лоджий, где будут установлены закладные для внешних блоков сплит-систем, а также дренажная трубка для слива конденсата.

Система остекления

Во всех домах проекта будут установлены окна от ведущего производителя VEKA: 5-камерные профили с 2-камерными стеклопакетами, теплосберегающим ТОР-покрытием и качественной европейской фурнитурой. Для всех витражных окон (на балконах, лоджиях и в эркерах) предусмотрена легкая зеркальная тонировка.

Второй уровень благоустройства

БЕЛАЯ ОТДЕЛКА

В каком виде мы передадим вам квартиру?

В наших строительных проектах мы предлагаем квартиры в предчистовой отделке, оставляя вам выбор самим решать, каким вы хотите видеть интерьер своей будущей квартиры.

Самый пыльный и грязный этап – позади. Все сложные работы, связанные с выравниванием стен, установкой натяжного потолка, разводкой электрики и прочего – выполнены. Вы не переплачиваете за чистовую отделку, которая, возможно, не подойдет вам по вкусовым предпочтениям, и не тратите время и деньги на переделку.

А если вы планируете дизайнерский ремонт – то такой вариант отделки самый оптимальный. И даже чистовая отделка в самостоятельном исполнении обычно занимает минимум времени и не доставляет слишком много хлопот ни владельцам, ни соседям.

Что включает в себя наша белая отделка?

• Пол подготовлен к укладке покрытия (звукоизоляция, цементная стяжка).

• Стены выровнены и подготовлены для отделки «финишными» материалами (шпатлевка всех внутренних помещений, кроме санузлов).

• Смонтирован натяжной белый матовый потолок во всех помещениях кроме санузлов (мы учли закладные детали под установку люстр, гардин и шкафов).

• Установлены металлопластиковые окна с защитой открывания детьми и добротные российские металлические входные двери.

• Полностью выполнена электрика, разводка под сантехнику, пожарная сигнализация и дымовые, тепловые извещатели, приборы учета.

• В квартирах применена горизонтальная разводка отопления - отсутствуют вертикальные стояки, все трубы скрыты в стяжке пола.

• Установлена минимально необходимая сантехника для последующего ремонта (унитаз в одном из санузлов и раковина в зоне кухни).