SCANDIS OZERO - жить у воды
Новый микрорайон для тех, кто не готов расстаться с детской мечтой о жизни у воды, даже в формате мегаполиса.
Первые природные дворы на Взлетке ― микрорайон SCANDIS ― один из самых успешных проектов строительной компании «АРБАН». Его уникальность признана профессиональным и экспертным сообществом: в 2019 году он стал обладателем 2-х высших наград престижной премии «Urban Awards»: за лучшую концепцию благоустройства и комплексное освоение территории. Его развитие на новой территории стало для нас закономерным шагом.
Смотреть большеГенеральный план
Новый микрорайон расположится на пересечении улиц Авиаторов и Молокова и займет площадь более 4 Га, на которой будет построено девять 17-этажных домов.
В лучших традициях компании «Арбан» все дома возводятся из классического кирпича, территория микрорайона будет приватной, охраняемой и закрытой для движения машин.
Под двором подземная парковка почти на 500 машино-мест.
Мы задумались о том, что живем на берегах великой реки, но в городских парках кроме фонтанов нет никаких водоемов. Красивые набережные находятся в пешей доступности только для жителей центра. В спальных районах все больше машин и все труднее дышать. И эту ситуацию мы хотели поменять. В наших планах давно было строительство жилого комплекса на берегу водоема, но подходящего места не находилось…
И тогда мы решили сделать нечто неожиданное ― самим построить озеро в самом сердце Взлетки. Так началась история проекта SCANDIS OZERO.
Закрытая территория микрорайона составляет чуть больше 4 Га. От проезжей части ул. Молокова он отделен благоустроенной зеленой парковой аллеей шириной 65 м.
В проекте 9 домов высотой 17 этажей. Все они расположены таким образом, что большинство квартир имеет окна либо во двор, либо на территорию, уходящую вглубь участка, где расположены преимущественно малоэтажные строения. Окна самых просторных семейных квартир максимально повернуты внутрь участка, из них открываются лучшие виды на гладь озера. Кроме этого, такое решение имеет и утилитарный характер: можно присматривать за самостоятельно гуляющими во дворе детьми.
Въезды в жилой комплекс организованы с трех сторон: с ул. Авиаторов, ул. Молокова и со стороны ЖК «Иннокентьевский».
Под дворовым пространством находится подземная парковка на 492 машино-места разной габаритности: одиночные, семейные, мотоциклетные. Она будет оснащена лифтом, поднимающимся в центр двора, рядом с домом №8. Только три из девяти домов не будут иметь прямого доступа на парковку ― именно между ними будет находиться озеро. Из остальных будут организованы небольшие коридоры — тоннели, ведущие от подъездов в подземный паркинг.
По периметру микрорайона будет организован сквозной проезд, вдоль которого расположатся наземные парковочные места.
Квартиры на генплане
Особенности проекта
Жить у воды
Мы живем на берегах великой реки, но в городских парках практически нет водоемов, а красивые набережные находятся в пешей доступности только для жителей центра. В спальных районах все больше машин и все труднее дышать. Поэтому мы решили исправить эту ситуацию и создать озеро в самом сердце Взлетки.
В центре микрорайона SCANDIS OZERO расположен искусственный водоем - озеро общей площадью водной поверхности 1330 м² и комплекс водных объектов благоустройства: водяная мельница, мини-водопады и детские игровые зоны. Это не просто двор с водоемом, а природный парк, внутри которого расположены жилые дома. Тема воды является всеобъемлющей, она находит продолжение во всех элементах архитектурного дизайна. Летом здесь можно прогуливаться по деревянным настилом и отдыхать в шезлонгах, любуясь водной гладью. А зимой озеро превращается в каток с новогодней елью, расположенной на центральном острове.
Необычные квартиры high-flat
Know-how микрорайона SCANDIS OZERO и всего рынка жилой недвижимости Красноярска – двухуровневые квартиры high-flat (хай флэт). Впервые мы вывели на рынок квартиры, где высота потолков составляет 5,8 м и есть второй ряд остекления.
Такое решение представляет будущим жителям безграничные возможности для обустройства пространства: оставить его двухсветным или воплотить самые смелые дизайнерские решения! Конструктивом квартиры предусмотрены закладные в стенах, позволяющие организовать антресоль и создать дополнительное функциональное место в квартире: рабочий кабинет, стильный чилаут или женский “будуар” ― решать только вам!
Сквер SCANDIS
Рядом с жилыми домами вдоль ул. Молокова расположится cквер SCANDIS- это общественное пространство которое Арбан благоустраивает для Красноярска за свой счет в рамках благотворительной деятельности.
Общая площадь сквера – около 15 000 кв.м. В сквере есть детские городки, батуты, велодорожка, две площадки для выгула и дрессировки собак и множество зон для отдыха со скамейками в окружении зелени, деревьев и цветущих кустарников. Доминантой сквера является самый большой в Красноярске игровой комплекс. Высота конструкции почти 10 метров, а высота ската горки более 8 метров. Он рассчитан на эксплуатацию одновременно до 52 детей.
Детский сад во дворе
Мы знаем, как важно создавать комфортные условия жителям, чьи дети ходят в детский сад. Муниципальное ДОУ не всегда подходящий вариант, так как может находиться далеко от дома, да и попасть туда порой непросто.
Вот почему в микрорайоне SCANDIS OZERO запроектировано сразу 2 помещения под детские сады в общей сложности на 100 человек. Они расположены в домах № 3 и 4 и полностью соответствуют всем нормам СНиП. Первый частный ДОУ «Солнечный круг» начал свою работу в январе 2024 года.
Детский сад во дворе — это комфорт не только для родителей. В нём адаптация малыша проходит быстрее, ведь с большой вероятностью он окажется в группе со своими друзьями-соседями и будет чувствовать себя увереннее, чем если бы оказался в незнакомом коллективе
Подземный паркинг
Один из эталонов строительства АРБАН – наличие комфортных теплых и охраняемых парковок для жителей.
В микрорайоне SCANDIS OZERO есть подземный паркинг на 485 машино-мест площадью от 13 до 22 м2. Из 6-ти домов микрорайона доступ на парковку осуществляется на лифтах прямо с этажа, а для домов №1,2 и 9 (между ними расположено озеро) предусмотрен лифт из центра двора.
Деревянное благоустройство
Природную концепцию благоустройства поддерживают все малые игровые формы и деревянные элементы, установленные во дворе – это целая система деревянных мостов и смотровых площадок, а также игровые зоны, скамейки и шезлонги для отдыха, контейнерный сад и многое другое. Большинство из них спроектированы по индивидуальным дизайн-проектам и изготовлены специально для двора SCANDISOZERO.
1 спальня
Эта планировка стала любимой среди покупателей Скандис.
В ней идеально все: просторная светлая кухня-гостиная с витражным окном, лоджией и витражным эркером, гардеробная в прихожей и лондри в виде отдельного помещения. Уютная спальня надежно скрыта от глаз гостей.
1 спальня
Эта достаточно просторная квартир понравится людям, любящим порядок и лаконичность в интерьере. Ведь в прихожей расположена просторная 6-метровая гардеробная, где можно спрятать от посторонних глаз все вещи, даже сезонные. В комнатах остается больше пространства для жизни; а благодаря эркеру и лоджии с двойным витражным остеклением квартира наполнена воздухом и светом.
Представлена в домах: 1,2,3,4,5,6,7,8,9
На этажах: 16,17
1 спальня
Для истинных любителей классики - 2-комнатная квартира с отдельной кухней и изолированными комнатами правильной прямоугольной формы. Современности планировке добавляют витражные эркер и лоджия, наличие второго гостевого санузла и ниши под установку систем хранения.
1 спальня
Эта квартира - зеркальный близнец самой популярной двухкомнатной планировки в Скандис, только просторнее на 3 метра. Идеально сочетание площади и функционала: тут есть и гардеробная в прихожей, и лондри, изолированная спальня и витражный эркер в зоне гостиной.
1 спальня
Квартира расположена на самых верхних этажах во всех домах микрорайона и предназначена для тех, кто готов пожертвовать зоной лондри ради дополнительного места для хранения. 6-метровая гардеробная в прихожей способна вместить все вещи хозяев квартиры, надежно укрыв их от посторонних глаз. Больше места в гостиной за счет витражного эркера
1 спальня
Просторная квартира с отдельной 11-метровой кухней и окнами на две стороны. В просторной прихожей расположена зона лондри в виде ниши, на кухне лоджия с французским окном, а в гостиной и лоджия и витражный эркер.
1 спальня
Просторная квартира с на две стороны. В просторной прихожей расположена зона лондри в виде ниши, в кухне -гостиной гардероб для хранения.
1 спальня
Квартира представлена эксклюзивно только на одном этаже в доме - ее отличает огромный 9-метровый витражный балкон с выходами из гостиной и из спальни. На кухне - также витражная лоджия, а в гостиной эркер. Таким образом, практически все наружные стены в этой квартире стеклянные, что наполняет ее светом в любое время года. В прихожей оборудована ниша под лондри
1 спальня
Максимум простора, света и функциональности предусмотрено для жильцов этой квартиры. Практически все внешние стены остеклены: в кухне гостиной размещены лоджия и эркер с витражным остеклением, а спальню с гостиной объединяет 9-метровый и тоже витражный балкон! В квартире есть лондри, оборудованное в нише в прихожей и просторный гардероб
2 спальня
Это одна из самых любимых планировок 3-комнатных квартир микрорайона Скандис. Тут две изолированных спальни, одна из которых с собственным санузлом и витражный эркер в гостиной. В прихожей ниша для 4-метрового гардероба.
2 спальня
2 спальня
3 спальня
Эта просторная квартира подойдет для большой семьи или просто для любителей комфорта. Ее изюминка — уникальная мастер-спальня с эркером, 10-метровой гардеробной с окном (фактически 5-я комната) и собственным санузлом. В квартире нашлось место и для лондри, и для 6-метрового гардероба в прихожей. Кстати, витражных эркеров тут два, один из которых, конечно, является украшением кухни-гостиной. Все эти квартиры видовые, с окнами во двор и на озеро.
Цены, указанные на сайте не являются публичной офертой и носят справочный характер
Ипотека
Ставка 6% предоставляется банком ВТБ (ПАО) по программе «Семейная ипотека».
Ипотека распространяется на:
- семьи, где есть хотя бы 1 ребенок до 6 лет (включительно);
- семьи, которые воспитывают ребенка с инвалидностью.
Полная стоимость кредита на дату публикации от 6,115 — 13,364 %.
Эталоны Арбан
Двор без машин
Двор - для людей, а машинам - место под землей!
Поэтому во всех жилых комплексах от АРБАН - дворы свободны от машин. Они безопасны и находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Благоустройство в каждом дворе разработано таким образом, чтобы нашлось место для каждого. И комфортно было всем, даже тем, кто не выходит гулять. Детские площадки, зеленые зоны уединения и отдыха, спортивные тренажеры и велодорожки. А в некоторых ЖК - даже площадки для выгула собак. Большинство элементов двора мы выполняем из дерева по индивидуальным дизайн-проектам на собственном производстве, а озеленением дворового пространства занимается профессиональная команда ландшафтных дизайнеров.
Территория детства
Мини-детский сад во дворе - комфорт для родителей и их детей.
Детский сад
Город не всегда может обеспечить местом в ДОУ вовремя, а иногда предлагает тот, в который нужно добираться на машине или общественном транспорте. Поэтому мы предоставляем жильцам возможность ходить в детский сад в собственном дворе, проектируя помещение под ДОУ с собственной площадкой для прогулок на безопасной территории двора. Нам доверяют такие организации как "Академия детства" и Монтессори-центр Плешковой и Шадриной, открывающие дошкольные группы в наших ЖК.
Продуманные планировки
Планировочные решения — гордость компании АРБАН. В каждом проекте мы предлагаем десятки вариантов квартир, подходящих под разные сценарии жизни. Все это - благодаря собственной лаборатории планировок.
Культ планировок
Работая над планировочными решениями, мы всегда помним о том, что все семьи разные, и каждому нужно что-то свое. Наша цель - предлагать покупателям такие квартиры, где они бы сразу могли начать жить, ничего не меняя и не перестраивая. Поэтому в каждом жилом комплексе - большое разнообразие планировок, и на одной и той же площади может располагаться до 4-х вариантов квартир с различным функционалом: классические или евро, с дополнительными комнатами, гардеробными, санузлами. Know-how наших планировочных решений: лондри (бельевые комнаты), эркеры с витражным остеклением, игровые и квартиры с потолками от 5м и вторым светом.
Дизайнерские входные группы
Если вы хоть раз бывали в доме от АРБАН, то знаете, что наши подъезды скорее можно назвать по-питерски — «парадными». Причем вне зависимости от класса дома.
Покупателям жилья любого класса, от демократичного проекта SMART до эксклюзивной квартиры в доме особого статуса LINER, мы гарантируем дизайнерское оформление входных групп и мест общего пользования. Дизайн-проект каждой из них продолжает основную концепцию ЖК. В наших входных группах вы можете встретить детские игровые комнаты, камины и даже мини-кафетерии с барными стойками. В каждом подъезде – консьерж, помещение для хранения колясок и велосипедов, санузел и лапомойник. И, конечно, безбарьерная среда - для людей с ограниченными возможностями.
Подземные парковки
Первые подземные паркинги горожане воспринимали скорее как атрибут роскоши. Но сегодня это необходимое и здоровое решение для любого города, в котором удобно и приятно жить.
Жилье комфорт-класса подразумевает возможность легко припарковать свой автомобиль и не беспокоиться о его безопасности. Поэтому в каждом жилом комплексе предусмотрены отапливаемые и охраняемые подземные парковки. Они отвечают современным требованиям общества: так, например, мы проектируем семейные машино-места, более компактные и доступные по цене, куда можно поставить 2 автомобиля один за другим. На наших подземных паркингах обязательно есть места для инвалидов, для электромобилей (с подзарядкой) и для мелкой техники - мотоциклов, квадроциклов.
Витражные окна и эркеры
В квартирах от АРБАН много света и ощущения воздуха, и все это - благодаря большой площади остекления. Французские окна в пол и витражные эркеры давно стали нашей визитной карточкой.
Эркеры являются теплой зоной квартиры, продолжением комнаты. Снаружи это выглядит как стеклянная стена. При этом мы с уважением относимся к приватности жильцов. На стеклопакеты нанесено инновационное TOP-напыление с зеркальным эффектом. Это помогает поддерживать единый архитектурный облик фасада. Все, что находится за стеклом, остается невидимым с улицы. ТОР-напыление также уменьшает теплопотери и снижает вредное воздействие УФ-лучей. Нашим окнам присвоен самый высокий класс энергоэффективности А+. Это значит, что в зимнее время не происходит теплопотери через большую площадь стекла, а вы - меньше платите за отопление.