Помощь в приобретении квартиры

В 2017 году начали действовать важные новшества в законодательстве. Среди них — изменения в правилах регистрации недвижимости.

1 января 2017 года вступил в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятый еще в июле 2015 года (но все еще не целиком — некоторые положения вступят в силу позже). Это огромное по значимости нововведение упрощает и реорганизует регистрацию документов.

Создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединяет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный реестр недвижимости (ГКН). Таким образом, выписка из ЕГРН будет являться главным документом, подтверждающим Ваше право собственности на недвижимость. Сокращаются сроки на получение государственных услуг: на регистрацию прав — не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет — не более пяти дней.

У объектов недвижимости появилась единая история — в реестре хранятся все операции по объекту. Информацию об этом можно получить в одной выписке.

Важно: сведения ЕГРН являются актуальными только на момент их представления. Это актуальное уточнение в законе о недвижимости, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться. Как и раньше, при совершении сделки необходимо получать выписку о правах и обременениях и сопоставлять периоды получения выписки из ЕГРН с датой подписания договора (дарения, купли-продажи и т. п.).