Как оформить право собственности на квартиру в новостройке: пошаговая инструкция

С 1 марта 2025 года вступил в силу новый порядок регистрации права собственности на квартиры в новостройках. Вы можете выбрать подходящий для себя вариант оформления: доверить регистрацию застройщику — это бесплатно и занимает до 30 рабочих дней, либо оформить право собственности самостоятельно через Роскадастр в ускоренном порядке — всего за 3 рабочих дня и за дополнительную плату. Ниже мы подробно рассказываем, как проходит каждый из вариантов и что необходимо подготовить.

При регистрации права собственности через застройщика оформление проводится бесплатно и занимает до 30 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи и предоставления полного пакета необходимых документов. При этом государственную пошлину оплачивает будущий собственник — её своевременная оплата и предоставление полного пакета необходимых документов необходимs для завершения процедуры в установленные законом сроки. Ниже мы подробно рассказали как оплатить госпошлину самостоятельно.

НА ПРИЁМКУ КВАРТИРЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ РАСПЕЧАТАННУЮ КВИТАНЦИЮ ОБ ОПЛАТЕ ГОСПОШЛИНЫ!

1. Размер госпошлины

•    Госпошлина составляет 4 000 рублей за один объект недвижимости.
•    Платёж делает каждый собственник, прописанный в договоре участия в долевом строительстве. 

Так, если доли собственников равные:
•    2 собственника → каждый платит 2 000 рублей,
•    3 собственника → каждый платит 1 333,34 рубля,
•    4 собственника → каждый платит 1 000 рублей,
•    5 собственников → каждый платит 800 рублей.

Если доли в договоре разные, госпошлина делится пропорционально.
Пример: доли собственников 7/30, 13/30 и 10/30.
Сначала считаем стоимость одной доли: 4000 ÷ 30 = 133,34 рубля.
Затем умножаем:
•    133,34 × 7 = 933,38 руб. госпошлина первого собственника,
•    133,34 × 13 = 1 733,42 руб. – госпошлина второго собственника,
•    133,34 × 10 = 1 333,4 руб. – госпошлина третьего собственника.

2. Как оплатить госпошлину по реквизитам

Получатель: УФК по Красноярскому краю ((Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю)
ИНН: 2466124510
КПП: 246001001
Банк: ОКЦ №3 СибГУ Банка России //УФК по Красноярскому краю г. Красноярск
БИК: 010407105
Казначейский счёт: 03100643000000011900
Единый казначейский счёт: 40102810245370000011
ОКТМО: 04701000
КБК: 32110807020011000110
Сумма: 4 000 рублей (или пропорционально долям)

Сумма госпошлины для юридических лиц- 44 000 рублей.

При оплате госпошлины: ФИО полностью, паспортные данные / данные свидетельства о рождении и присвоенный адрес объекта необходимо набирать в строгом соответствии с документами. БЕЗ ОПЕЧАТОК. В противном случае документ может быть не принят регистратором к рассмотрению.

3. Что сделать после оплаты

а) Сохраните чек в электронном виде или сделайте распечатку!

б) Электронную версию чека с отметкой о проведнии платежа (операции) отправьте на почту ptd@arban.ru
В теме письма укажите адрес квартиры и ФИО.
Обязательно прикрепите:
o    скан свидетельства о браке (если собственность оформляется супругами совместно),
o    данные СНИЛС каждого собственника, включая детей,
o    скан свидетельства о рождении — если ребёнок является собственником,

o    скан свидетельства об изменении Фамилии / имени / отчества  (в случае смены).

Все сканы документов должны быть хорошо читаемы.

в) Перед подписанием акта приёма-передачи покажите распечатанный чек и предоставьте все необходимые документы сотруднику Арбан.
 

4. Получение ключей

После оплаты госпошлины, проверки документов и подписания акта приема-передачи вы сможете получить долгожданные ключи от своей новой квартиры.

Если вы хотите зарегистрировать право собственности в ускоренном порядке, вы можете воспользоваться услугой через сотрудников филиала ППК «Роскадастр», которые будут работать в офисе передачи ключей.

Услуга платная. Стоимость — 1000 рублей за 1 объект недвижимости.

Для оформления при себе необходимо иметь:

1. подписанный акт приёма-передачи;

2. распечатанный ДДУ или ДУПТ;

3. паспорт всех собственников либо свидетельства о рождении — для собственников младше 14 лет;

4. для доверенных лиц — нотариальную доверенность.

Режим работы:

Понедельник–четверг: с 9:00 до 16:00

Пятница: с 9:00 до 15:00

Суббота, воскресенье — выходные дни.

Выписку из ЕГРН о регистрации права собственности можно получить через 3 рабочих дня по адресу: ул. Петра Подзолкова, 3. Также доступна услуга курьерской доставки документов: стоимость — 900 рублей, срок выполнения — 2 рабочих дня.